{"id":6031,"date":"2018-07-31T19:45:02","date_gmt":"2018-07-31T22:45:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.folhadocomercio.com.br\/folha-do-comercio\/?p=6031"},"modified":"2018-07-31T19:47:17","modified_gmt":"2018-07-31T22:47:17","slug":"valor-de-imovel-financiado-com-fgts-passa-para-r-15-milhao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.folhadocomercio.net.br\/?p=6031","title":{"rendered":"Valor de im\u00f3vel financiado com FGTS passa para R$ 1,5 milh\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Wellton M\u00e1ximo \u2013 Rep\u00f3rter da Ag\u00eancia Brasil – Bras\u00edlia
\nOs mutu\u00e1rios voltar\u00e3o a poder financiar im\u00f3veis de valor mais alto com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS). O Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN) elevou para R$ 1,5 milh\u00e3o o teto de valor das unidades que podem ser adquiridas por meio do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), que empresta dinheiro com recursos do FGTS com juros menores que as taxas de mercado.<\/p>\n

O novo teto vai beneficiar todas as regi\u00f5es do pa\u00eds e valer\u00e1 para o financiamento de im\u00f3veis residenciais novos contratados a partir de 1\u00ba de janeiro pr\u00f3ximo. Concedidos com recursos do FGTS e da poupan\u00e7a, os financiamentos do SFH cobram juros de at\u00e9 12% ao ano. Acima desses valores, valem as normas do Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI), com taxas mais altas e definidas livremente pelo mercado.<\/p>\n

Flexibiliza\u00e7\u00e3o<\/strong>
\nAl\u00e9m de elevar o teto dos financiamentos com recursos do Fundo de Garantia, o CMN flexibilizou a parcela que os bancos s\u00e3o obrigados a aplicar em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. At\u00e9 agora, os bancos precisavam destinar 65% dos recursos da poupan\u00e7a para o financiamento de im\u00f3veis, dos quais 80% (o equivalente a 52% dos dep\u00f3sitos na caderneta) deveriam ser empregados no SFH.<\/p>\n

Com a decis\u00e3o desta ter\u00e7a-feira,31, o sublimite de 80% deixar\u00e1 de vigorar em janeiro. Dessa forma, os bancos poder\u00e3o usar os recursos da poupan\u00e7a para financiarem im\u00f3veis de qualquer valor, a crit\u00e9rio de cada institui\u00e7\u00e3o. No entanto, os bancos que concederem cr\u00e9dito para im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 500 mil ter\u00e3o o valor multiplicado por 1,2 para facilitar o cumprimento da exig\u00eancia de usarem 65% da poupan\u00e7a no financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Est\u00edmulo \u00e0 constru\u00e7\u00e3o<\/strong>
\nSegundo o Banco Central (BC), as medidas foram tomadas para estimular a constru\u00e7\u00e3o civil. Recentemente, entidades do setor reclamaram que a ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o continua a recuar e a enfrentar dificuldades para sair da crise por causa do alto custo dos financiamentos.<\/p>\n

\u201cEsse conjunto de aperfei\u00e7oamentos, ao flexibilizar e simplificar as regras do direcionamento, pretende estimular a entrada de novos operadores e a melhor segmenta\u00e7\u00e3o de mercado. Espera-se, ainda, uma maior compatibilidade entre a oferta e a demanda de financiamentos, respeitando-se a estrutura e as caracter\u00edsticas de nosso mercado imobili\u00e1rio. A maior liberdade para contrata\u00e7\u00e3o pode estimular tamb\u00e9m o desenvolvimento do mercado de securitiza\u00e7\u00e3o [convers\u00e3o de pap\u00e9is] e de t\u00edtulos com lastro em opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, atraindo novos recursos para o setor\u201d, explicou o BC em nota.<\/p>\n

Teto permanente<\/strong>
\nEm novembro de 2016, o CMN tinha reajustado o teto de financiamento de im\u00f3veis pelo SFH de R$ 650 mil para R$ 800 mil, na maior parte do pa\u00eds, e de R$ 750 mil para R$ 950 mil no Distrito Federal, em Minas Gerais, no Rio de Janeiro e em S\u00e3o Paulo. Em fevereiro do ano passado, o limite foi reajustado para R$ 1,5 milh\u00e3o por unidade em todas as regi\u00f5es do pa\u00eds <http:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/economia\/noticia\/2017-02\/conselho-amplia-limite-de-financiamento-de-imoveis-pelo-fgts-ate-o-fim-do>, valor que vigorou at\u00e9 o fim do ano passado.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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